Üzemcsarnok építése Madarason
Projektazonosító:
TOP_PLUSZ-1.1.1-21-BK1-2022-00007
Kedvezményezett:
Madaras Község Önkormányzata
Támogatási összeg:
423 000 000 Ft
Megvalósítás kezdete és vége:
2022. 09. 01. - 2024. 12. 31.
A Madarasi Nonprofit Kft. jelen projekt keretében a 6456 Madaras, 802/3. hrsz alatti, a TOP-111-16-BK1-2017-00014 azonosító számú
projekt keretében kialakított iparterületen tervezi egy ipari termelés, vagy szolgáltatás nyújtására alkalmas üzemcsarnok építését,
valamint a működéshez szükséges alapinfrastruktúra telken belüli fejlesztését (tűzi víz esetében kiépítését). A projekt Madaras
Község Önkormányzata által az elmúlt években elindított tudatos és megfelelően strukturált gazdaságélénkítési stratégia újabb
mérföldköve, amely elősegíti új befektető(k) Madarasra települését, illetve tevékenységük által helyi szinten a munkahelyteremtések
növelését. Ehhez a jelen fejlesztéssel érintett terület tulajdonosaként az önkormányzat a hozzájárulást megtette a Kft. pályázatának
benyújtásához, valamint a megvalósítást követően a fenntartás végéig tevékenysége elvégzéséhez. A Nonprofit Kft. jelen befektetési
feltételek kialakításával kíván hozzájárulni a község iparterületének versenyképességéhez, amely mellett a jövőben bízik az
iparterületen kialakuló vállalkozói szféra széleskörű partneri együttműködésében, ezáltal esetleges további multiplikátorhatás
elérésében. A projekt az önkormányzat fent említett beruházásától tételesen is teljesen elkülöníthető, amelyet a pályázathoz csatolt
műszaki dokumentáció is alátámaszt és bemutat. Jelen fejlesztés keretében egy korszerű és modern, közel nulla energiaigényű,
mintegy 640,13 m2-es hasznos alapterületű épület építése tervezett, amely 120,13 m2-es, belső két szintes irodai és szociális
blokkból, illetve egy 520 m2-es egy légterű csarnokból áll. Az épület a környezettudatosság jegyében napelemes rendszer rásegítése
által üzemeltetett, hűtésre és fűtésre alkalmas split típusú hőszivattyús rendszerrel tervezett, használati melegvíz esetében
gázkazános tartalékfűtéssel. A területre hulló esővíz helyben tartását a TOP-111-16-BK1-2017-00014 sz. projektből kialakított
övárokban a terület északi oldalán egy „tiltó” beépítésével biztosítják. A Felhívás 2.3. pontjának Általános előírásainak történő
megfelelés bemutatása: A fejlesztés során a Felhívás 2.1.1. A) II. a) és b) pontok szerinti önállóan támogatható tevékenység kerül
megvalósításra a tervezett üzemcsarnok építésével, valamint a szükséges infrastruktúra telken belüli fejlesztésével. A projekt nem
zöldmezős beruházás, tekintettel arra, hogy a helyszín besorolása „kivett iparterület”. A Nonprofit Kft. a projektötlet kidolgozása
során megvizsgálta a településen rendelkezésre álló ipari ingatlanokat, valamint azok adottságait. Tekintettel arra, hogy a községen
nincs olyan egyéb szabad terület, amely az ipari termelő, vagy szolgáltató tevékenységnek, valamint jelen projektben tervezett
üzemcsarnok kialakításának lehetőséget teremtene, így az önkormányzat tulajdonában álló iparterületen történő beruházás indokolt.
Emellett szól az az érv is, hogy Madarason nincs olyan kihasználatlan, vagy funkció nélküli épület, amely a fejlesztésben
megvalósítani kívánt kapacitásokat teljesíthetné akár átalakítással, vagy bővítéssel, így az új épület építésének igénye kellően
alátámasztott. A fejlesztéssel érintett helyszín közművesítettsége a korábbi pályázatban került az önkormányzat által kiépítésre.
Jelen fejlesztésben a tűzi víz ellátás kerül biztosításra. A fejlesztés nem osztatlan közös tulajdonon valósul meg. A megvalósítási
helyszín Madaras Község Önkormányzatának kizárólagos tulajdonában áll. Az ingatlan per, teher és igénymentes. A tulajdonosi
hozzájárulás rendelkezésre áll a fejlesztés megvalósításához, valamint fenntartásához. A projekt keretében közutak és forgalomtól
elzárt magánutak építése nem tervezett. A fejlesztés keretében jelenleg eszközbeszerzés nem tervezett. Amennyiben a későbbiekben
mégis felmerülne, úgy biztosítjuk, hogy azok beszerzését a vonatkozó európai irányelveknek, szabványoknak, illetve az azokat
harmonizáló magyar rendeleteknek, szabványoknak és környezetvédelmi előírásoknak megfeleltetjük. Relevancia esetén az érintett
eszközök kereskedelmi forgalmával üzletszerűen foglalkozó kereskedőnek, vagy gyártónak minősülő szállítótól kerülnek
megvásárlásra, a piacon szokványos jótállási és szavatossági feltételek biztosítása mellett. A projekt költségvetése a jelenlegi piaci
árakhoz igazodóan, reális és takarékos módon került összeállításra. A Felhívás további pontjainak való megfelelés részletes
ismertetése karakterhiány miatt az Üzleti terv vonatkozó fejezetében található.